💳
Aidat & Tahsilat Takibi
Aidatların düzenli tahsili, borç takibi, hatırlatma mesajları ve gerektiğinde yasal süreçlerin başlatılması.
Bayraklı'nın apartman ve site yönetim ekibi
Apartmanınızı biz yönetelim, siz huzurla yaşayın.
Aidat takibinden bakım-onarıma, temizlikten yasal süreçlere kadar Bayraklı'nın apartman ve sitelerinde tüm işleri şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.
- Aylık şeffaf gelir-gider raporu
- 634 sayılı KMK'ya uygun yönetim
- Hızlı arıza ve şikâyet takibi
Hizmetlerimiz
Binanızın ihtiyacı olan her şey, tek elden
İster 8 daireli bir apartman, ister yüzlerce bağımsız bölümlü bir site olsun; ihtiyacınıza göre şekillenen yönetim paketleri sunuyoruz.
📒
Muhasebe & Raporlama
Tüm gelir-giderlerin kayıt altına alınması, aylık rapor ve yıllık işletme projesinin hazırlanması.
🛠️
Bakım & Onarım
Asansör, hidrofor, jeneratör, çatı ve tesisat bakımlarının planlanması; arızalara hızlı müdahale.
🧹
Temizlik & Bahçe
Ortak alan temizliği, çöp düzeni, bahçe ve peyzaj bakımı için güvenilir ekiplerle düzenli hizmet.
⚖️
Hukuki & İdari Süreçler
Kat malikleri kurulu toplantıları, karar defteri, yönetim planı ve 634 sayılı KMK kapsamındaki tüm işlemler.
👷
Personel Yönetimi
Görevli, güvenlik ve temizlik personelinin SGK, bordro ve iş takibinin mevzuata uygun yürütülmesi.
Bayraklı ve yönetim ihtiyacı
Bayraklı'da her bina aynı şekilde yönetilmez
Bayraklı, İzmir'in yeni iş merkezi olarak gelişen ilçesidir. Körfez kıyısında yükselen yüksek katlı ofis ve konut projeleri ile yamaçlara doğru yayılan, uzun yıllardır oturulan yoğun apartman dokusu ilçede yan yana bulunur.
Bu iki farklı yapı, iki farklı yönetim ihtiyacı doğurur. Rezidanslarda teknik sistemlerin bakımı ve tesis yönetimi öne çıkarken, yamaçtaki eski apartmanlarda çatı, cephe ve tesisat bakımı ile kentsel dönüşüm süreçleri gündemdedir. Hizmetimizi binanızın yapısına göre şekillendiriyoruz.
Neden Bayraklı Apartman Yönetimi?
Komşular arasında tartışma değil, düzen olsun.
Gönüllü yöneticilik çoğu zaman zaman kaybına, belirsiz hesaplara ve komşuluk ilişkilerinde gerginliğe yol açar. Profesyonel yönetimle her kuruş görünür, her iş takvimlidir.
Binanız için görüşelim- 01
Tam şeffaflık
Banka hareketleri, faturalar ve makbuzlar her ay tüm kat maliklerinin erişimine açılır.
- 02
Yerel ve ulaşılabilir
Karşıyaka'daki ofisimizden Bayraklı'daki binanıza kısa sürede ulaşır, sorunları yerinde çözeriz.
- 03
Uygun maliyetli tedarik
Usta, malzeme ve hizmet alımlarında karşılaştırmalı teklif alarak binanızın bütçesini koruruz.
- 04
Mevzuata tam uyum
Toplantılar, kararlar ve denetimler Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde yürütülür.
Nasıl Çalışıyoruz?
4 adımda profesyonel yönetime geçiş
- 1
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde inceliyor, mevcut durumu ve ihtiyaçları birlikte belirliyoruz.
- 2
Size özel teklif
Daire sayısı ve hizmet kapsamına göre net, sürprizsiz bir teklif hazırlıyoruz.
- 3
Kurul kararı & devir
Kat malikleri kurulu kararıyla görevi devralıyor, eski kayıtları düzenli şekilde teslim alıyoruz.
- 4
Düzenli yönetim
Aylık raporlar, planlı bakımlar ve hızlı iletişimle binanız artık güvende.
Hizmet Bölgelerimiz
Bayraklı'nın mahallelerindeyiz
Bayraklı'nın sahil kesiminden yamaçlardaki mahallelere, yüksek katlı rezidanslardan eski apartmanlara kadar ilçedeki binalara hizmet veriyoruz. Mahallenizi listede göremiyorsanız bize yine de ulaşın.
Komşu ilçelerde de hizmet veriyoruz: Karşıyaka Apartman Yönetimi · Bornova Apartman Yönetimi · Çiğli Apartman Yönetimi
Şeffaf yönetim
Bayraklı'da hesabınızı istediğiniz an görün
Yönettiğimiz binalarda her ödeme ve harcama YönetimSİS'e kaydedilir. Sakinler portal üzerinden borç durumunu görür, aidatını kredi kartıyla öder ve talep oluşturur.
Yöneticiyi aramadan bilgiye ulaşabilmek, özellikle kiracısı sık değişen binalarda yönetimi kolaylaştırır.
- Borç ve ödeme geçmişi
- Kartla online aidat ödeme
- Talep ve arıza bildirimi
- Bina duyuruları
Sıkça Sorulan Sorular
Aklınızdaki sorular
Profesyonel yönetici seçmek için ne gerekir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetici, kat malikleri kurulunca seçilir. Kurul toplantısında alınacak karar ile yönetimi şirketimize devredebilirsiniz. Toplantının hazırlanmasında da size destek oluyoruz.
Yönetim ücreti nasıl belirleniyor?
Ücret; bağımsız bölüm sayısına, binanın teknik donanımına (asansör, jeneratör, havuz vb.) ve seçilen hizmet kapsamına göre belirlenir. Keşif sonrasında size net bir teklif sunuyoruz.
Aidat ödemeyenlere karşı ne yapıyorsunuz?
Önce hatırlatma mesajları ve birebir iletişimle çözüm arıyoruz. Gerekli durumlarda kanunda öngörülen gecikme tazminatı uygulanır ve kurul kararıyla yasal takip başlatılır.
Hesapları nasıl takip edebilirim?
Her ay detaylı gelir-gider raporu tüm kat maliklerine iletilir. Faturalar, makbuzlar ve banka dökümleri istendiğinde incelemeye açıktır.
Bayraklı'da hangi mahallelere hizmet veriyorsunuz?
Bayraklı'nın sahil kesiminden yamaçlardaki mahallelere, yüksek katlı rezidanslardan eski apartmanlara kadar ilçedeki binalara hizmet veriyoruz. Mahallenizi listede göremiyorsanız bize yine de ulaşın.
Sözleşmeyi istediğimiz zaman sonlandırabilir miyiz?
Evet. Sözleşme koşulları en baştan açıkça belirlenir; kat malikleri kurulu kararıyla süreç sona erdirilebilir ve tüm kayıtlar eksiksiz devredilir.
İletişim
Ücretsiz teklif ve keşif için yazın
Formu doldurun, talebiniz WhatsApp üzerinden bize ulaşsın; en kısa sürede sizi arayalım. Dilerseniz doğrudan telefonla da ulaşabilirsiniz.
- ☎Telefon0 (538) 668 49 52
- 💬WhatsApp0 (538) 668 49 52
- 📍Hizmet bölgesi
Bayraklı / İzmir
- 🏢Ofis
Tuna Mah. 1716 Sk. No:6/304 Karşıyaka / İzmir