💳
Aidat & Tahsilat Takibi
Küçük apartmanlarda bile aidatı düzenli toplayıp borç durumunu herkesin görebileceği hale getiriyoruz.
Bayraklı / Çay
Çay Apartman Yönetimi
Çay'da uzun yıllardır oturulan, yoğun yapılaşmış apartman dokusunda bakım planını ve aidat düzenini birlikte kuruyoruz.
Mahalle rehberi
Çay hakkında kısa bilgi
Çay Mahallesi, Bayraklı'nın yoğun yapılaşmış mahallelerinden biridir. Mahallede farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar bir arada bulunur.
Hizmetlerimiz
Çay'da sunduğumuz hizmetler
Eskiyen binalarda en büyük gider, zamanında yapılmayan bakımdır; işleri önceliğe göre sıralayıp bütçeye yayıyoruz.
📒
Muhasebe & Raporlama
Gelir-gideri aylık raporluyor, büyük işler için ayrı bir onarım fonu takibi tutuyoruz.
🛠️
Çatı, Cephe & Tesisat
Su yalıtımı, çatı aktarımı, kolon ve gider hatlarının yenilenmesini planlıyoruz.
🧹
Temizlik & Ortak Alanlar
Merdiven, giriş ve çöp alanlarının temizliğini bina büyüklüğüne uygun sıklıkta yaptırıyoruz.
⚖️
Hukuki & İdari Süreçler
Kat malikleri kurulu toplantıları, karar defteri ve gerekirse kentsel dönüşüm süreçlerinde destek veriyoruz.
🧾
Teklif & Usta Kontrolü
Her onarım için birden fazla teklif alıyor, işi yerinde kontrol edip teslim alıyoruz.
Sık sorulan bir soru
Eski bir apartmanda bakım ve kentsel dönüşüm konusunda yönetim ne yapabilir?
Uzun yıllardır kullanılan apartmanlarda sorunlar genellikle birbirine bağlıdır. Çatıdan sızan su cepheye ve en üst kattaki daireye zarar verir; eskiyen gider hatları bodrum katında nem ve koku yapar. Bu işler ertelendikçe onarım maliyeti büyür.
Profesyonel yönetimin ilk işi, binanın mevcut durumunu çıkarmak ve işleri aciliyetine göre sıralamaktır. Acil olanlar hemen yapılır; diğerleri işletme projesine yayılarak aidatın bir anda yükselmesi önlenir. Büyük işler için kat malikleri kurulundan karar alınır ve birden fazla teklif karşılaştırılır.
Bazı binalarda onarım yerine yeniden yapım daha doğru bir seçenek olabilir. Riskli yapı tespiti ve sonrasındaki kentsel dönüşüm süreci 6306 sayılı Kanun'a göre yürür. Yönetim, bu süreçte toplantıların yapılması, kararların usulüne uygun alınması ve kat maliklerinin bilgilendirilmesi konusunda destek olabilir; teknik tespiti ise yetkili kuruluşlar yapar.
Çay'da yönettiğimiz eski binalarda bakım listesini yazılı tutuyor, yapılan her işi fotoğraflı olarak kayıt altına alıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Çay için merak edilenler
Sadece 6-8 daireli apartmanımız için hizmet veriyor musunuz?
Evet. Küçük apartmanlarda da aidat takibi, muhasebe ve bakım koordinasyonunu üstleniyoruz; kapsam ve ücret bina büyüklüğüne göre belirleniyor.
Binamızın deprem dayanımı için ne yapmalıyız?
İlk adım yetkili bir kuruluşa riskli yapı tespiti başvurusu yapılmasıdır. Kurul toplantısını organize edip süreci kat malikleriyle birlikte planlıyoruz.
Çay'daki binanız için ücretsiz keşif
Çay'da uzun süredir oturulan apartmanınız için bakımı planlı, hesapları açık bir yönetim isterseniz bize ulaşın.